Береговой вентиляция и кондиционирование
ЖК БЕРЕГОВОЙ
ОСОБЕННОСТИ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:
В ЖК БЕРЕГОВОЙ застройщик установил централизованную систему кондиционирования типа Чиллер-Фанкойл и проложил до входа в квартиру трассы холодоснабжения (водяные).
Для подключения системы кондиционирования необходимо:
- Разработать Проект кондиционирования и вентиляции квартиры и согласовать его с УК
- Развести над потолками в квартире трассы холодоснабжения до места монтажа фанкойлов
- Развести над потолками в квартире трассы холодоснабжения от канальных фанкойлов воздуховоды за потолками до вентиляционных решеток (подающих холод и вытягивающих теплый воздух)
- Вмонтировать вентиляционные решетки в потолки или в стены (в зависимости от выбранного проектного решения и дизайна квартиры)
- Опрессовать систему водой не менее, чем на сутки (гидравлические испытания)
- Вызвать инженеров от УК для проверки монтажа трасс холодоснабжения и канальных фанкойлов, подключения их к системе управления Чиллер-Фанкойл
- после проверки инженеры УК оформляют Акт о вводе системы кондиционирования в эксплуатацию.
ВАЖНО:
- мощности охлаждения внутренних блоков фанкойлов не должны превышать суммарной мощности охлаждения, выделенной на квартиру (она указана в Технических условиях на квартиру, которые выдаются в УК)
ТАК ЖЕ ВАЖНО:
- монтаж опрессовочного клапана на трассу холодоснабжения над входом в квартиру – для закачки через него воды, подключение манометрической станции для замера давления, слива воды из системы холодоснабжения квартиры
- кабели питания и сигнальные кабели от внутренних блоков фанкойлов вывести из квартиры над входной дверью в коридор – для подключения их там к кабелям, проложенным от чиллера
- дренажные трассы от внутренних блоков фанкойлов сразу проложить и подключить в стояки канализации (либо к трубам канализации от раковин из санузлов или с кухни)
- обязательно установить «сифоны» для дренажа при подключении к канализации с запахозапирающими клапанами и разрывом струи – это убережет квартиру от запахов канализации и от загрязнения бактериями из канализационных стоков.
ВЕНТИЛЯЦИЯ:
Застройщиком смонтирована система вытяжной вентиляции из санузлов и из помещения кухни.
ПРИТОЧНАЯ общеобменная вентиляция для жилых помещений в квартирах не смонтирована. В качестве источника приточного свежего воздуха застройщиком смонтированы клапаны в оконных рамах. Но зимой через них в квартиру будет поступать ледяной уличных воздух, и они будут обмерзать и давать конденсат. Поэтому в холодный период года их использовать невозможно.
Вытяжная вентиляция по пропускной способности рассчитана только на удаление запахов из санузлов и из помещения кухни.
Для организации системы общеобменной вентиляции необходимо:
- заказать Проект вентиляции и кондиционирования, с расчетом необходимого сечения воздуховодов для подачи достаточного объема свежего воздуха в квартиру
- организовать ПРИТОК с фильтрацией воздуха с улицы
- организовать вывод вытяжного воздуха на улицу
- развести за потолками воздуховоды общеобменной вентиляции до вентиляционных решеток
НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ:
- делать отверстия в вентилируемом фасаде здания
- устанавливать вентиляторы на вытяжные воздуховоды из санузлов и на кухонную вытяжку
ВАЖНО:
- заранее предусмотреть такой опуск потолков, чтобы запотолочное пространство было не менее 140 мм